Предности

За почетак, размислите све могуће предности.

Погодност

Становници првом спрату не знају проблема са лифтом – он само им не треба. Ово је одлична опција за породице са децом: дете може сама да изађе у шетњу и да се играју у близини куће – то ће се видети из прозора.

А ако дете није у стању да хода сама, мама са колицима је много удобнија и сигурније да изађе на улицу, не користећи лифт и не превазилажење неколико лествице распона. Осим тога, живот на доњем спрату – практично решење за старије особе и особе са инвалидитетом.

  • Становници првих спратова штедети на испоруке крупногабаритной намештаја или грађевинског материјала: често успон у стан уз помоћ предлагача бесплатан, а самостални – не изазива тешкоће.
  • Ако намештај не уђе у врата, можете га направити кроз прозор.
  • У случају губитка кључа или настанку опасне ситуације прозора отвор се може искористити уместо врата.

Первый этаж

Грејање и снабдевање водом

Становници доњих спратова примају мање квалитетне комуналне услуге: код њих јачи притисак воде и преко топле батерије. Све је у притиску – до станова, који се налази на спрату, топла вода долази горе, као и у већини стамбених зграда дистрибуција воде у батерију долази одоздо на горе.

Придомовая територија

Још један леп плус стана на првом спрату – илузија смештај у пријатном сеоској кући. Ако поред прозора налазе се лепо ниске жбуње, трава и неколико стабала, појављује се осећај близине природе. Локалну територију може облагораживать сами – то је посебно цењен од стране љубитеља «да лимарија у земљи».

Припаркованная под прозор машине ће увек бити под надзором, а ако неко боли – да се брзо обучем и преуредили га не узима много времена.

Придомовая территория

Цена

Захваљујући стереотипам о «неликвидности» на првом спрату, стан на њих стоје на 10-15% јефтиније, а самим тим и на куповини станова може да се уштеди. Трошкови објеката на више популарних средњих спратовима изнад.

Ако успешно да изаберете стан са великим саобраћајем у новом подручју, онда ће бити могуће да се прода скупље. Зарадите успети, ако инфраструктура није развијена, а објекат је од интереса као комерцијални простор.

Комшије

Још један плус првог спрата – нема комшија одоздо. Ако се деси поплава, да плати за скупе поправке и нови намештај и не морају. Такође, нико не би жале на пада од ноге од столица, звук и бука: то је посебно важно за породице са малом децом.

Могућности промене

Велика предност првог спрата у томе што је доле нема стамбених станова, а то значи да закон предвиђа пренос влажне зоне у више удобна седишта. На пример, ако је кухиња је опремљена электроплитой, може се организовати у дневној соби.

Ако желите, становници првог спрата могу уопште да се одрекне гасификације. Пренос или проширење тоалета и не захтевају да узме у обзир положај објеката на дну.

Да бисте онемогућили стан од гаса, потребно је да се обрате свом гаса инспектор, а да добије дозволу да се поново развија – у специјализовану организацију, која има лиценцу за обављање пројектних радова.

Вариант перепланировки

Мане

Поред предности, стамбене просторије на првом спрату имају значајне недостатке.

Влажан и хладан под

Стан, који се налази близу земље и подвалу, може бити превише влаге у летњем периоду, што је последица појаве плесни. Зими је локација прети хладним полова, дакле, људи са смањеним имуним системом и болестима плућа не вреди да се населе на доњем спрату.

Међутим, у многим зградама ови проблеми већ решени – стан на првом спрату се налазе изнад уобичајеног, а комуникације у подруму више савремених и поправку много брже. У другим случајевима, повећана влажност може да елиминише – потребан је ремонт и изолација пода.

У случају засора канализације постоји ризик од поплава стоками. Понекад близина подвалу прети набегами пацова и бубашваба – то је посебно важно за куће са одношење смећа.

Претња пљачке

Најчешће, под оком криминалци нађу стан, где је најлакши начин да уђу. Доњи спрат је савршен за савршен. За одбрану од провалника, станари морају да предузму низ мера:

  • Инсталација јаке врата и прозоре, на обрачун којима је потребно више времена.
  • Монтажа решетки (несигурно опција у случају пожара) или ролетне.
  • Употреба бронепленок на наочаре – тако да их је теже разбити.
  • Подешавање аларма и видео надзора.
  • Имитација присуство у стану уз помоћ свог смартфона и «паметних» медија, укључујући и електричне уређаје.

Решётки

Недостатак приватности

Ако стан се налази у проходном дворишту, препуну место лишава свог власника приватности. На нижим спратовима боље чује децу, ходања на терену, бучним комшијама током њиховог дружења под прозором, звуци пролазећи аутомобиле.

Недостаци нивелируются, ако подручје је тиха и немноголюдный, али то зависи само од стечения околности. Ако стан се налази у близини са приступом на врата, додаје звуци интерфон, а близина паркинг прети мирисе бензина. Делимично ситуација може поправити инсталације квалитет стакла и правилно улазних врата, као и инсталирања звучне изолације на зидовима.

Од радозналих погледа пролазника да можете да се заштитите тюлевыми завесе, огледало или матирано филмова на прозор, па чак и посебним электрохромными стаклом, које у правом тренутку постају транспарентне или затемненными.

Мало светлости

Ако је прозор стана, који се налази на првом спрату, раме уз раме са густим жбуња и дрвећа, животни простор добија довољно природног светла. У овом случају, треба да пошаље захтев за контролну компанију која ће решити питање са управом града.

Ако стигао стручњак ће потврдити да је светло улази у собу, не према стандардима, део грана обрежут и у стану ће бити лакши. У другом случају, требало би да обезбеди квалитетно вештачко осветљење.

Деревья перед окнами

Закључци

Време, када су станови на првом спрату сматра неповољним, постепено одлазе у прошлост. Јединствен став (позитиван или негативан) не никада неће бити, јер свако од будућих власника има своје преференције. Већина проблема са којима се сусрећу приликом куповине станова на доњем спрату може бити решен.

Да купи стан на првом спрату или не – одлучује појединачно у сваком случају. Да не жалим о свом избору, треба унапред одредити, са неким манама ви ћете бити у могућности да прихвати, а које захтевају посебне трошкова или уздржавања од куповине.

Сада такође читају: