Комплетан преглед брежневских кућа: шта треба да знате

Мало историје

Своје име брежневка је добила од имена Л. И. у Униформи, који је био Генерални секретар ЦК КПСС. Грађевински бум који је пао на 1966-1982 године, када Брежнев је био на власти. До тог времена главни стамбени фонд се састојао од сталинок и хрушчов.

Хрушчов је почео да се гради крајем 50-их година. Они су представљале малогабаритное становање са минималним сетом погодности. То незадовољство и захтеви људи за удобност и квалитет хрушчов је постао главни узрок појаве новог типа становања, уговореног брежневка.

Становништво потребни у одговарајућем становање са веће површине и изоловано објектима. Влада старалось да реши ово питање и тражио да се подигне ниво живота својих грађана. То је још један разлог настанка брезхневок.

Ако је кратко, онда брежневка – ово је побољшана кхрусцхевкас. Она је заснована уз коришћење истих технологија и материјала, само распоред и површина станова су згодније.

Предности и мане

Као и било које стамбених кућа, строившиеся у време СССР-а, брежневки имали своје предности и мане. Становници брежневских стамбених зграда издвајају се следеће предности:

• Лако распоред станова.
• Недостатак шетња кроз собе.
• Посебан купатило.
• Постојање лифта.
• Простране степеништа.
• Високи плафони.
• Мало станова на спрату.
• Постоји тресхки и чак 4 собног стана.
• При осталим једнаким станови су јефтинији него у новим објектима.

Мане, такође постоје, али их је знатно мање:

• Најнижа звучна изолација.
• Слаба изолација.
• Кутак стана често срадают од плесни на зидовима.
• Веома често је забрањено да промене.
• Мали купатило.

Популарне плана и њихове карактеристике

Брежневки разликују различите величине и распореда. У своје време је изградио много кућа у различитим серијама. Само неки од њих су изграђена масовно, у великом броју. Могу се издвојити две најпопуларније серије – Н-44 и Н-3. Они су сматрани веома успешни, са становишта плана и трошкова изградње.

У домовима ове серије се могу срести и четири кућне предмете. Али они су мање желанны. Посебним потражња однушки, копецк комад и тресхки. Да видимо најпопуларније плана брезхневок у куће типичне зграде серије П-44 и Н-3.

Н-44 – једна од најпопуларнијих серија, посебно у Москви. Која је још увек популаран и већина станара низачто нису спремни да се пресели у нови «человейники». Главни период изградње — од 1978. до 2000-их година. На слици испод можете да видите распоред 1-собни стан.

Област 1-собни 38,4 квадратних метара. м, што није лоше за однушки. Дневна соба 18,9 квадратних метара, има изоловани улаз са стране ходника и има излаз на балкон. Кухиња је мала. Купатило, тоалет, омогућава вам да подесите машину за прање веша.

Распоред копецк комад.

Карактеристика копецк комад је успешна локација прозоре на обе стране куће. Собе су сви изоловани, тоалет и купатило деле. Додаје предности велика кухиња и доступност балкона.

Распоред 3-собни.

Трешка има укупну површину од 76,5 кв. м. Изоловане собе – функција станова у овој серији. Тоалет и купатило деле. Кухиња је велика, има један балкон. Од недостатака могу се издвојити малу површина спаваће собе — укупно 11 кв. м.

Серија Н-3 друга по популарности и такође је признат као један од успешних због ниских трошкова изградње и доброг планирања. Тако изгледа план 1 — и 2-собан станова.

Површина однушки мали — 34,7 кв. м. У кухињу одведоше довољно простора, а разамер стамбене просторије мали — свега 14,1 кв. м. Балкон или лођу такође недостаје. За некога ове карактеристике су мана.

У двушке од предности – изоловани собу, одвојено купатило и тоалет, пространа кухиња (9 и 2 кв. м). Од недостатака – мали балкон и прозори гледају на једну страну.

Распоред 3-собни станови обично изгледа тако.

Карактеристике: довољно импозантан трг 73,3 квадратних метара. м, на којој је већ удобно може да прими породици са дететом. Простран и пространи собе правилног облика са прозорима на различите стране. Такође, постоје и два балкона, појединачне купатило и тоалет. И наравно немогуће је не приметити довољно велику површину кухиње.

Оно што је другачије брежневка од хрушчов?

Првобитни циљ изградње брезхневок је повећање комфора и удобности становања. Дакле, пре свега брежневка разликовао од хрушчов увећане површине станова.

Број соба такође је повећан. Ако хрушчов су углавном једнособним, максимум 2-спаваће собе, онда је број соба у брежневке дошло и до три или чак четири. Плафони у брежневке знатно изнад 2,70 м, што се не може рећи о висини плафона у хрушчов (2,4-2,5 метра).

Хрушчов је изграђена изнад 5 спратова, тако што се градње у овим кућама није било потребе да инсталирате лифт. Куће брежневской зграда је почела да расте горе, а максимална спратност стигне до 16. Сходно томе, брежневские куће изнад 5 спратова су опремљене са лифтом.

Још једна разлика од хрушчов је у висини међуспратне степеницама и површина – у брежневках су много шири. Као и комшије на терену, такође, знатно мање је постало.

Чему се разликује од сталинка?

Између брежневкой и сталинкой постоји велика разлика. Главна разлика — старост. Прве су изграђене много касније. А стаљин куће су изграђене у периоду када је на власти био И. В. Стаљин са 1933-1953 године. Куће под Стаљином градили капитал. Зид подигнут од опеке. Зидање зида дебљине од 80 цм до 100 цм, док је У брежневках – то бетонске плоче дебљине 30 цм

Дебљина зидова у сталинка пружа добру звучну и топлотну изолацију. Комшије не чује, стан топло. У брежневках зидови су танки. Од овог добра слышимость, када је на поправку у једном стану зна цео улаз. Брежневки брзо загревају у лето и лоше согреваются у зимском периоду.

Број спратова у сталинка — од 4 до 7, а зграде брежневки обично високе — 9-16 спратова. У сталинка висина плафона од 3 метра, у брежневках — 2,7 м Карактеристика сталинок, да су просторије површине веће. Дешава се да је 3-соби има површину од више од 100 квадратних метара. м. У брежневках станови по површини скромније. На пример, трешка величине до 74 кв. м.

Кров у брежневках раван, покривен са неколико слојева кровних материјала. У сталинка кров многоскатная, висока.

Популарне проблема

Старост неким брежневских стамбених зграда одавно прошао за 40 година. Последњих куће завршили изградњу у 80-их година. Упркос чињеници, да је у совјетско време су градили квалитативно, заузима своје време.

Куће имају тенденцију да остари и изнашиваться. Дакле, један од најпопуларнијих проблема брезхневок је да су неки станови су у ужасном стању. Им је потребан ремонт. Приликом куповине таквих некретнина на вредност самог објекта треба додати цену за поправку, која може да иде и до 50% од цене смештаја. Доведе у ред «убитую» стан није тако једноставно и лако.

Још један чест проблем са којим се суочавају власници, живе у брежневских кућама – тешкоће са поновни развој. Префаб куће имају много носећих зидова, тако да је често у стану скоро сви зидови су носилац. То ограничава опције за поновни развој. Дакле, пре куповине брежневки потребно је да унапред сазна, шта зидови могу да руше, а који не може додирнути.

Следећа популарна проблем, који су подељени људи који живе у брежневках — звучна изолација. У неким кућама је веома «хром». Веома је добро чуо како говоре комшије, као и да се чују разни звуци у улазу. За удобност зидови треба додатну звучну изолацију.

Неки станари брезхневок жале на хладне станове, посебно истичу ово домаћини угао некретнина. Ако стан је снажно замрзава током зиме, у угловима се може појавити плесан. У таквим просторијама присутан мирис влаге. Такав проблем може да се реши. За то је довољно да се промени све прозоре на добре пластике и учинити додатна изолација испред зграде. Онда је стан ће бити топло.

Лепе примере за регистрацију станова

Често после куповине стамбеног објекта нови станари почињу поправке. Погледајте како је лепо дизајнери су издали стан, који се налази у брежневских кућама.

Ова брежневка од 48 квадратних метара урамљена у индустријском стилу. Сада у стану живе мајка са ћерком-тинејџер. У фази пројекта, одлучено је да се направи мале промене и комбиновати купатило и тоалет. Остали зидови су остали нетакнути. Тако модеран постала изгледа купатило после поновни и поправке.

На зидовима наклеили белу плочицу под називом «кабанчик» и направили необичан распоред рибља кост. Влажном зону попунили плочице у потпуности, у другим местима — само до половине. Горњи део окрасили у сивој боји. Елементи декора — огледало, слика дају зрелости унутрашњости.

Површина кухиње — свега 6,8 квадратних метара. м, али то је није спречило да уради кухињу функционалан и да постави тамо све што је потребно. Варочная панел, пећница, фрижидер, машина за судове су инсталирани у кухињи. Дарк кухиња урадили на налог. Глуви фасаде омогућавају да се сакрије иза врата, све справе и избегавање визуелног нереда.

Дечју собу за тинејџерке дизајнер је светло. Сав намештај у стилу поткровље. Светле тиркизне акценти су завесе и диванными јастуцима.

Зидови спаваћој за власника стана выкрасили у тамно сиве боје. У том контексту добро је у супротности бела намештај и друге светле декоративни предмети. Сива и бела боја допунити злато. Јастуци, трацк на кревету, ручке за намештај, лампе додају боји акцентима.

Следећа брежневка, такође 2-соба од укупне површине од 46 квадратних метара. м. Је направљен за младе породице без деце. Радикалне промене нису урадили, јер у стану скоро сви зидови носе.

Основне боје ентеријера цео стан — то је тамно сива и бела. Акцентную зид у дневној соби, где је кауч, окрасили мрак. Остали зидови су остали беле. На улазу поставили отворене полице, на којој можете да сачувате књиге и друге ствари. Преко пута софе је тв зона. У близини прозора је смештен велики радни сто, који је намењен за рад двоје људи.

У спаваћој соби доминира тамне боје. Акцентная зид тамно сива, тачно исте боје завесе и вео. Од белог само транспарентан завесе и бела ивица од слика на зиду.

Површина кухиње мали, тако да домаћини одбили обичан трпезаријски сто у корист бара. Кухињске гарнитуре, сав намештај и кухињски апарати купила тамним бојама, што је у комбинацији са белим зидовима.

Овде смо и прегледали основне карактеристике брезхневок. Ви сте видели да су ове зграде имају своје предности и мане. Надамо се да ове информације ће вам помоћи да се приликом избора стан на секундарном тржишту.

Сада такође читају:

• Сива у декорацији: утицај на перцепцију, комбинације боја, опције и идејна решења објеката
• Поправке двособан стан у хрушчов је за 800 хиљада рубаља: фотографије пре и после
• Идеје за дизајн уском студију површину од 28 квадратних метара у Ростов-на-Дону
• Дизајн-пројекат двособном стану модел планирања II-49
• Комплетан преглед брежневских кућа: шта треба да знате